bouwkundig onderhoud

referentie

opdrachtgever
aan het woord

De Woningraat is een woningcorporatie in het Groene Hart met een kleine 2.000 woningen. De woningen zijn gelegen in de kernen Oudewater, Lopik en Benschop. De Woningraat is werkzaam in twee gemeenten, gemeente Lopik en gemeente Oudewater. Boer Bouw voert voor De Woningraat werkzaamheden uit op het gebied van onderhoud, renovatie, energiebesparing en nieuwbouw.

De Woningraat in Oudewater heeft een lange relatie met Boer. Het eerste project was de nieuwbouw van 52 grondgebonden woningen in het begin van dit millennium. Daarna zijn veel renovatieprojecten van groot tot klein uitgevoerd en wordt bijna continue aan mutatiewoningen gewerkt. De opdrachten gaan zowel via aanbesteding als bouwteam richting Boer.

Het project 49 woningen aan de Akker in Lopik was een lastig project. Door de (destijds) alsmaar stijgende bouwprijzen moest het budget regelmatig worden bijgesteld. We hadden als woningcorporatie het doel om de woningen een heel stuk duurzamer te maken en wilden een kwaliteitsslag maken. Bij de aanbesteding was Boer de laagste inschrijver, maar desondanks lag de prijs toch nog boven ons budget. In goed overleg hebben we met Boer toch een uitvoerbaar plan kunnen maken, met inzet van beide partijen en een open en eerlijke samenwerking.

Het is voor bewoners een grote ingreep als de ene week het gehele dak van je woning wordt vervangen en de andere week de complete voor- en achtergevel. Dat vereist een goede communicatie met bewoners, die eigenlijk al begint bij de warme opname. Mede door vaste aanspreekpunten op de bouwplaats verliep de communicatie met de bewoners goed. De woningen hebben een mooie uitstraling gekregen en lijken wel nieuw. Ook zijn de woningen een stuk duurzamer geworden; van label D naar label A+, dankzij nieuwe daken, nieuwe gevels en PV- panelen. Het project is nagenoeg binnen de planning opgeleverd, ondanks het verborgen asbest op een paar zeer onverwachtse plaatsen.

De nazorg is goed. Serviceverzoeken worden naar behoren oppakt. En ondertussen is Boer Bouw alweer op de volgende locatie aan het werk om ons woningbestand te onderhouden en te verbeteren.